Ce n’est pas une surprise, le marché de l’immobilier en Belgique est en pleine croissance, les prix montent et les budgets d’achat sont de plus en plus importants.
Singerbird vous fait un tour d’horizon sur les endroits intéressants où investir en Belgique.
La zone du Canal, Molenbeek
Molenbeek, c’est la commune la moins chère de Bruxelles, le prix médian pour un logement y est de 295.000€. Le gouvernement fédéral et la région de Bruxelles-Capitale ont développé une stratégie d’expansion colossale pour le territoire du canal avec un potentiel de 25.000 nouveaux logements et 7.500 nouveaux emplois. Le plan Canal, c’est une approche collaborative qui privilégie la co-construction entre acteurs publics et privés. Aujourd’hui, de nombreux travaux et rénovations sont en cours dans ce secteur, ce qui lui assure un bon avenir et un retour sur investissement garanti.
Vilvorde
Cette commune flamande, en périphérie bruxelloise et proche de l’aéroport de Zaventem, est en plein essor. Malgré un plan de développement communal intensif en cours, le prix de vente moyen s’élève actuellement à 250.000€ pour un bien immobilier. Avec la rénovation du viaduc de Vilvorde en cours et d’autres infrastructures destinées à fluidifier le trafic comme la construction d’une piste cyclable géante, cette ville, a seulement une vingtaine de minutes du centre de Bruxelles, risque bien de devenir attractive pour plus d’un investisseur dans les années à venir.
Périphérie namuroise
Namur, capitale de la Wallonie, est une ville citadine en plein développement, avec un prix immobilier qui suit aussi cette tendance : presque 10% de hausse de 2020 à 2021. Avec un prix médian à 240.000€ dans le centre de Namur, de nombreuses petites villes et villages situées non loin de là, restent encore très abordables, avec des terrains à bâtir très intéressants. Malonne, Floreffe, Jambes ou encore Andenne, vous offriront des possibilités d’investissement avec un retour garanti.
Le grand Charleroi
Charleroi, la bête noire de la Belgique, et pourtant… C’est la première métropole de la Wallonie, malheureusement délaissée après la révolution industrielle au profit d’autres villes belges. Aujourd’hui, d’énormes budgets sont mis en place afin de redynamiser l’emploi, la culture et le logement dans le centre-ville. Le grand Charleroi offre de belles perspectives d’investissement immobilier avec de très beaux quartiers. Une belle balance entre la ville et la campagne, avec un prix attractif, le prix moyen d’un bien étant actuellement aux alentours des 120.000€.